С 1 января 2019 года вступает в силу новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ (от 29.07.17), приходящий на смену устаревшему закону 1998 года.

 

Данный закон внесет ряд изменений, меняющих нынешнее положение «дачников».

Новый закон будет регулировать отношения, возникающие при ведении гражданами садоводства и огородничества.

На садовом земельном участке можно будет размещать садовые дома, жилой дом, хозяйственные постройки и гаражи.

Для строительства садового дома, а также хозяйственных построек и гаражей получать разрешительную документацию не требуется.

С 1 января 2019 года для строительства жилого дома на садовом участке нужно будет получать разрешение на строительство.

 

На огородном земельном участке можно будет размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, не являющиеся объектами недвижимости. То есть регистрировать права на такие строения нельзя.

 

Земельные участки с такими видами разрешенного использования как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и/или указанные в правоустанавливающих или иных документах, будут являться садовыми земельными участками.

Земельные участки с видами разрешенного использования "огородный земельный участок", "для огородничества" и "для ведения огородничества", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и/или указанные в правоустанавливающих или иных документах, будут являться огородными земельными участками.

Новый закон установил два вида объединений граждан

•  садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ),

•  огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

 

 Все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет.

Также граждане могут заниматься садоводством и огородничеством в индивидуальном порядке.