Документы перед покупкой квартиры. Какие проверить?

Перед приобретением квартиры необходимо проверить:

• На основании чего и когда Продавец стал собственником квартиры. Если дом старый, квартира могла быть приватизирована, и тогда останется риск получить вместе с квартирой члена семьи продавца, который имеет право пользоваться данным имуществом, даже если был написан отказ от приватизации.
• Сверить штампы о регистрации права собственности Продавца с данными из актуальной Выписки ЕГРН.
• Запросить справки из ПНД, НД, чтобы убедиться в дееспособности Продавца.
• Проверить ЕЖД (Единый жилищный документ) - он выдается собственнику квартиры в день обращения в МФЦ, и он содержит всю актуальную информацию о количестве прописанных лиц, площади, количестве комнат, задолженностях по оплате коммунальных услуг.
• Если управляющая компания многоквартирного жилого дома не заключала договор с МФЦ, обратитесь к председателю дома и запросите Выписку из домовой книги и информацию по задолженностям по коммунальным платежам у управлчющей компании.
• Необходимым для юридической чистоты сделки также является Технический паспорт (План БТИ) на квартиру, ведь сверив с фактическим расположением стен, можно увидеть были ли перепланировки. В случае серьезных нарушений, возврат квартиры в первоначальное состояние может вылиться в серьезные расходы