Как перед покупкой квартиры проверить ее собственника?

Перед приобретением квартиры, необходимо убедиться в трёх вещах:

1) Продавец является собственником квартиры (Проверить правоустанавливающие документы, сверить с Выпиской ЕГРН);

2) Продавец дееспособен и действительно хочет продать квартиру (Проверить актуальность паспортных данных, запросить справки ПНД и НД, встретиться с Продавцом лично, даже если за собственника все дела ведёт представителя);

3) Супруг продавца не против продажи квартиры за сумму, указанную в договоре, и на сделку будет предоставлено нотариальное согласие супруга, либо заявление о том, что отчуждаемая квартира не является совместно нажитым имуществом в соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов.