Как проверить земельный участок перед покупкой?

Планируемый к покупке земельный участок может обладать рядом недостатков и ограничений правового, градостроительного и иного характера. Для того, чтобы покупатель смог использовать участок в соответствии с его планами необходимо проверить  (обратить внимание на) следующие моменты:

- заказать выписку ЕГРН. Выписка позволит установить сведения о лице, за которым зарегистрировано право на земельный участок;

- сведения о документах — основаниях возникновения права;

- информацию об обременениях земельного участка правового характера. К таким обременениям относятся, например, аренда, сервитут, залог.

проверить к какой территориальной зоне отнесен участок в соответствии с градостроительными регламентами, (от этого будет зависеть, что можно возводить (построить) на участке),  наличие охранных зон и иных ограничений существующих и планируемых (можно проверить на фгис тп)

- проверить земельный участок на предмет судебного разбирательства (на сайтах районных судов, на сайте судакт.рф)