Отмена Разрешений на строительство! (с 04.08.2018)

      Градостроительный кодекс в новой редакцией, принятой в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ, Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 341-ФЗ, Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ даёт определение понятий: объект индивидуального жилищного строительства,  некапитальные строения и сооружения, а так же параметры жилья, возводимого на дачном (садовом) участке.

      Осуществление подготовки проектной документации и ее экспертиза не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома.

      Уведомительный порядок вместо разрешительного:

      На строительство или реконструкцию объектов ИЖС, садового дома не требуется получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого вводятся положения о направлении лицом, осуществляющим строительство, в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции (п.1.1 ч.17 ст. 51, ст. 51.1 Градостроительного кодекса) и уведомления об окончании строительства или реконструкции (ст.55 Градостроительного кодекса).

      После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление о соответствии либо о несоответствии и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке.

      Правообладатель дачного или садового земельного участка, либо предназначенного для индивидуального жилищного строительства, или для ведения личного подсобного хозяйства, на которых до 04.08.2018 начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. При этом применяются положения ст.51.1, ч.ч.16 - 21 ст.55 Градостроительного кодекса. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. При этом кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты осуществляются по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты ИЖС, садовые дома, предусмотренные Законом о регистрации в редакции Федерального закона №340-ФЗ.