Дело № 1  Разделить земельный участок.

К нам обратился собственник земельного участка, расположенного в Истринском районе Московской области с заданием разделить принадлежащий ему земельный участок.

Нашими юристами был подан пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для осуществления кадастрового учета и регистрации права на вновь образованные земельные участки. Постановка на кадастровый учет была приостановлена из-за отсутствия согласия собственника земельного участка, через который осуществляется доступ к данным участкам.

Главная сложность заключалась в том, что собственником данного участка являлся муниципалитет, участок был сдан в аренду на 49 лет  и на основании Земельного Кодекса  если земельный участок предоставлен в аренду более чем на один год, то согласие уполномоченного органа на заключение соглашения не требуется.

После приема у специалистов кадастрового учета было решено подать заявление в Администрацию Истринского района на установление сервитута на земельный участок и получить отказ. При этом нашими юристами было получено  согласие Арендатора на использование части земельного участка для проезда и приложены в межевой план.

В результате вновь образованные участки были поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на все участки.